自钱凯港项目宣布并建成以来，当地地价大幅上涨。据当地市长介绍，项目启动前每平方米约2美元的城郊地块，如今已涨至每平方米35至50美元，而在靠近市区或港口的热门地段，个别案例的报价甚至高达每平方米300美元乃至1000美元。
按区域类型划分的价格区间
| 区域类型 | 参考单价（每平方米） |
|---|---|
| 城郊/农村（钱凯港建设前） | 约2美元 |
| 城郊/农村（2025-2026年，港口建成后） | 35至50美元 |
| 城区热门地段 | 最高300美元 |
| 极热门地段（据市长表述） | 最高1000美元 |
| 工业用地（1万平方米以上地块） | 70至220美元（均价约175美元） |
| 工业用地，价格较低区域 | 18美元起 |
这些并非官方统一定价，而是会因具体位置、地块类型（农业、城市或工业用地）及卖家不同而有很大差异。实际房源信息也印证了这一点：Brisas de Chancay楼盘的地块起价为每平方米90美元（正常挂牌价为每平方米130美元），而Cerro la Trinidad（一期）一块407.38平方米的地块挂牌价为11.8万美元（约合每平方米290美元）。
价格差异为何如此之大
- 与钱凯港及其主要通道道路的距离，是影响地价最重要的单一因素。
- 目前尚无完全定型的城市发展规划来明确各区域的具体用途，这在部分区域助长了投机性定价。
- 地块类型（农业用地、已开发城市用地、工业用地）会极大地改变每平方米的价格。
购买前须知
付款前务必核实地块拥有清晰、已登记的产权（título saneado），当地媒体也曾报道过该地区存在有组织的土地贩卖骗局——对于价格明显低于市场行情的房源，购买者应格外谨慎。
常见问题
- 钱凯目前的地价是多少？
- 据当地市长及媒体报道，城郊地块约每平方米35至50美元，城区热门地段最高每平方米300美元，极热门地段甚至可达每平方米1000美元。
- 为什么地价上涨如此之多？
- 主要是钱凯港建设与运营带来的需求驱动，加上尚无完整的城市发展规划所致。
- 购买时最大的风险是什么？
- 产权不清或未登记，以及该地区已被曝光的土地贩卖骗局——付款前务必核实产权是否清晰（título saneado）。