El crecimiento del interés inmobiliario en Chancay por el Megapuerto también atrajo un problema serio y documentado por prensa: mafias organizadas de tráfico de terrenos que operan con asociaciones fachada, actas de asambleas comunales falsas y documentos fraudulentos para despojar a propietarios legítimos (algunos con más de 40 años viviendo en su terreno e inscripción real en SUNARP).
Cómo opera este esquema, según prensa
- Publicidad en redes sociales prometiendo entrega inmediata, título de propiedad y facilidades de pago
- Uso de asociaciones fachada y asambleas comunales falsas para "legitimar" invasiones
- Elaboración de documentos fraudulentos
- Invasiones organizadas y desalojo de propietarios legítimos
- Reventa del terreno invadido para lavar las ganancias ilícitas
Medios como El Comercio, Infobae y Perú Retail han reportado la participación de organizaciones criminales (incluida una identificada como "Los Z de Sayán") en estos esquemas, con casos de amenazas, disparos, incendios y despojo violento documentados en la zona.
Cómo protegerte
- Verifica SIEMPRE la partida registral en SUNARP antes de cualquier pago
- Desconfía de anuncios con "entrega inmediata" y facilidades de pago sin documentación formal
- No participes en compras basadas solo en "actas comunales" sin respaldo registral real
- Denuncia cualquier intento de invasión o amenaza ante la Policía Nacional del Perú
Preguntas frecuentes
- ¿Es real el problema de tráfico de terrenos en Chancay?
- Sí, ha sido documentado por múltiples medios (El Comercio, Infobae, Perú Retail) como un problema serio y organizado.
- ¿Cómo verifico que un terreno no esté involucrado en este tipo de esquema?
- Verificando la partida registral en SUNARP y confirmando que el vendedor sea el propietario legítimo inscrito.
- ¿A quién reporto un intento de estafa o invasión?
- A la Policía Nacional del Perú y, de ser necesario, a la Municipalidad de Chancay.
Fuente: El Comercio e Infobae. No constituye asesoría legal.
Fuente: El Comercio / Infobae