El Megapuerto de Chancay tuvo un impacto medible y ya documentado en el precio de los terrenos: según el alcalde del distrito, zonas periurbanas que antes del proyecto se cotizaban en US$2 por m² hoy están entre US$35 y US$50 por m², y en puntos específicos de alta demanda cerca del puerto se han reportado precios de hasta US$300 e incluso US$1,000 por m².
El antes y el después, en cifras
| Momento | Precio por m² (zona periurbana) |
|---|---|
| Antes del anuncio del Megapuerto | ~US$2 |
| 2025-2026, tras la operación del puerto | US$35 - US$50 |
| Puntos de alta demanda cerca del puerto | Hasta US$300 |
Esto representa un incremento de más de 15 veces en algunas zonas periurbanas específicas, aunque la cifra varía mucho según ubicación exacta y tipo de terreno (para un desglose más completo por tipo de zona, ver la guía específica de precios de terrenos en Chancay).
Por qué el impacto ha sido tan marcado
- Sin un Plan de Desarrollo Urbano consolidado, la especulación ha sido mayor de lo habitual
- La proximidad a las vías de acceso al puerto es el factor que más dispara el precio
- El anuncio de proyectos complementarios (Chancay Park, corredor ferroviario) refuerza las expectativas de valorización futura
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto ha subido el precio de los terrenos por el Megapuerto?
- De un piso de aproximadamente US$2 por m² en zonas periurbanas a US$35-50 en la actualidad, más de 15 veces en esas zonas específicas.
- ¿Es cierto que hay terrenos a US$1,000 por m²?
- Es una cifra puntual mencionada por el alcalde del distrito para casos de altísima demanda, no un promedio general.
- ¿Este incremento aplica a todo el distrito por igual?
- No, varía mucho según la zona exacta y el tipo de terreno; ver la guía de precios de terrenos en Chancay para un desglose completo.
Fuentes: Infobae y La República. No constituye asesoría de inversión.
Fuente: Infobae / La República